據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在行業(yè)投資方面，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5%，增速比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。在開工面積方面，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726482萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)9.2%，但房屋新開工面積179592萬(wàn)平方米，比連續(xù)第二年大幅下降10.7%（2013年下降9%）！在商品房銷售方面，2014年全國(guó)商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，比上年下降7.6%！在具體區(qū)域分布方面，2014年西部地區(qū)仍然是全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資增長(zhǎng)最快，以及商品房銷售增長(zhǎng)最快的區(qū)域。
 

 

    可以說(shuō)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年的表現(xiàn)幾乎和中國(guó)地暖（供暖）行業(yè)高度相合。據(jù)多數(shù)業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，2015年中國(guó)地暖（供暖）行業(yè)依然有望實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，只是增幅將大大下降。“池塘肯定是在繼續(xù)擴(kuò)大的，只是擴(kuò)大的速度很慢很慢了”，一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示。中國(guó)地暖（供暖）行業(yè)當(dāng)前面臨的行業(yè)大環(huán)境以及自身發(fā)展趨勢(shì)，有幾個(gè)關(guān)鍵詞值得關(guān)注：
 

①增長(zhǎng)質(zhì)量

雖然與少數(shù)人預(yù)測(cè)2015年中國(guó)地暖（供暖）行業(yè)會(huì)出現(xiàn)近年來(lái)首次倒退不同，多數(shù)人依然表現(xiàn)出低速增長(zhǎng)的樂(lè)觀心態(tài)，但是，這種背景下的增長(zhǎng)質(zhì)量值得深思。地暖（供暖）企業(yè)是否出現(xiàn)為了簽單而簽單，不計(jì)回款周期、不計(jì)項(xiàng)目利潤(rùn)率？地暖（供暖）企業(yè)在需求多元化的背景下，是否還只是單一的設(shè)備提供、買賣或勞務(wù)安裝？如果是，那么，這樣的增長(zhǎng)顯然含金量不足。
 

②西部淘金

從2014年全國(guó)房市數(shù)據(jù)可以看出，西部地區(qū)房市投資總額雖然最小，但在投資增速和商品房銷售增速上都處于全國(guó)第一。難怪，最近兩年眾多地暖（供暖）企業(yè)紛紛西進(jìn)掘金，有的直接設(shè)置辦事處，有的強(qiáng)化了對(duì)西部市場(chǎng)的終端品牌投入和服務(wù)力度。但問(wèn)題是，隨著新房市場(chǎng)的萎靡，西部市場(chǎng)的增長(zhǎng)重點(diǎn)又在哪里？
 

③新房萎靡

新房市場(chǎng)無(wú)論在投資、商品房銷售等諸多指標(biāo)上都在下滑，預(yù)計(jì)2015年仍將繼續(xù)下行態(tài)勢(shì)。而地暖（供暖）行業(yè)發(fā)展目前與新房關(guān)聯(lián)很大。在這種背景下，地暖（供暖）全新的增長(zhǎng)點(diǎn)又在哪里？

 

鑒于此地暖（供暖）行業(yè)不妨從以下3方面入手，再造行業(yè)新增長(zhǎng)源：
 

①繼續(xù)培育零售市場(chǎng)

雖然房市不振會(huì)影響地暖（供暖）行業(yè)增長(zhǎng)，無(wú)論工裝還是家裝都難免獨(dú)善其身。但是應(yīng)該看到，北方傳統(tǒng)供暖地區(qū)有相當(dāng)大的存量供暖市場(chǎng)到了設(shè)備置換期。同時(shí)，南方市場(chǎng)雖然競(jìng)爭(zhēng)已大，但新房中安裝地暖（供暖）系統(tǒng)的仍屬于極少數(shù)，整體安裝率應(yīng)該在5%上下。如果能在重要區(qū)域，把新房地暖（供暖）系統(tǒng)按照比例提高到兩位數(shù)，那么地暖（供暖）市場(chǎng)容量將更為可觀。當(dāng)然，這需要市場(chǎng)的繼續(xù)培育，做供暖文化的普及。
 

②積極開發(fā)老房市場(chǎng)

開發(fā)老房市場(chǎng)不是一句口號(hào)，不僅需要地暖（供暖）企業(yè)進(jìn)到社區(qū)，深入業(yè)主，影響業(yè)主，更需要有專門的方案和工藝。至少這些方案和工藝要滿足以下幾點(diǎn)：

第一，能耗要盡可能低。對(duì)平民采暖家庭來(lái)說(shuō)，后期使用費(fèi)用越低，意味著地暖（供暖）行業(yè)終端接受度和群眾基礎(chǔ)越大。

第二，工藝要盡可能便捷。老房采暖往往集中在冬季爆發(fā)。這個(gè)時(shí)候，誰(shuí)對(duì)客戶正常市場(chǎng)打攪最小，誰(shuí)系統(tǒng)安裝最穩(wěn)定最快捷最就是贏家。

第三，工藝要盡可能美觀。要讓老房業(yè)主看到地暖（供暖）系統(tǒng)不會(huì)破壞原有裝修風(fēng)格，相反會(huì)給室內(nèi)裝潢風(fēng)格增加亮點(diǎn)，同時(shí)給生活帶來(lái)一些便利。比如，某些散熱器可以烘烤衣物。

第四，系統(tǒng)造價(jià)平民化。老房采暖市場(chǎng)潛力很大，但畢竟要面臨空調(diào)、油汀等諸多采暖設(shè)施的PK競(jìng)爭(zhēng)。相比而言，地暖（供暖）系統(tǒng)造價(jià)100平米兩三萬(wàn)雖不算高，但還不具備普及化的價(jià)格。因此，有針對(duì)性的工藝和系統(tǒng)，有平民化的價(jià)格，是老房市場(chǎng)爆發(fā)更大能量的關(guān)鍵。

 

③布局老房集成系統(tǒng)

舒適家居集成系統(tǒng)不是新房的專利，老房也可以享受。既然空氣凈化器都可以大賣，那么龐大的老房舒適家居集成系統(tǒng)市場(chǎng)也理論上存在。只是，鑒于老房已經(jīng)裝修好等因素，老房新風(fēng)、冷暖系統(tǒng)等該如何優(yōu)化、如何施工布局等，應(yīng)該有專門的工藝和解決方案。
 

    總之，對(duì)中國(guó)地暖（供暖）行業(yè)而言，房市不振讓前行的路布滿荊棘。但上帝同時(shí)給了大家一雙翅膀，可以飛躍荊棘的坎坷。這雙翅膀不是別的，正是中國(guó)地暖（供暖）人的創(chuàng)新思維，是中國(guó)地暖（供暖）人的行業(yè)格局觀，是中國(guó)地暖（供暖）的行動(dòng)力！

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