地暖是一種節(jié)能并對(duì)房間微氣候進(jìn)行相應(yīng)調(diào)節(jié)的供暖系統(tǒng)。是一種世界公認(rèn)的衛(wèi)生條件和舒適程度都十分理想的供暖方式。它是通過埋設(shè)于地（樓）板上部細(xì)石砼層內(nèi)的加熱管，讓40-60℃的熱水在管內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，加熱整個(gè)地面，使表面溫度上升至25-32℃，然后通過輻射和部分對(duì)流向室內(nèi)散熱的一種供暖方式。它具有使人體感覺舒適、管理方便、不占用使用面積、衛(wèi)生條件好、無燥聲、無污染、節(jié)能、維修成本低等優(yōu)點(diǎn)。正如此，地暖作為一種新型供暖方式已被越來越多的建設(shè)單位、開發(fā)商和公眾所認(rèn)識(shí)，并在工程建設(shè)時(shí)積極要求采用。但另一方面，某些設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員基礎(chǔ)薄弱、經(jīng)驗(yàn)欠缺和施工單位多為生產(chǎn)地暖管材的廠家或其它資質(zhì)和技術(shù)力量都不足的單位承包該項(xiàng)工程，導(dǎo)致工程施工后均存在一些問題和相應(yīng)不足之處，在地暖工程質(zhì)量監(jiān)理中主要存在以下問題和不足。
 

 

    一、地暖設(shè)計(jì)中易出現(xiàn)的問題
 

    1、對(duì)工程中各房間未進(jìn)行詳細(xì)的熱負(fù)荷計(jì)算而采用一樣的管道間距；或是在推廣地暖時(shí)，為刻意突出地暖效果，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度選值偏大或人為減小管道間距從而導(dǎo)致部分房間或整個(gè)工程在供暖后不同程度存在“過熱”現(xiàn)象。

    2、相關(guān)規(guī)范要求地暖各分支環(huán)路應(yīng)為60-100m，最長不超過120m，但這并不意味在由同一地暖分水器下的各分支環(huán)路最大可相差60m，在力求達(dá)到“分室調(diào)節(jié)”目的的前提下，不應(yīng)忽視各分支環(huán)路阻力的均衡。

    3、分支環(huán)路為最快到達(dá)目的房間而不惜穿越多道墻體。這樣做，即不利于結(jié)構(gòu)、又不便于施工；同時(shí)在施工時(shí)由于穿越多個(gè)墻眼，還有可能造成對(duì)管材的劃傷。

    為解決以上問題，在圖紙會(huì)審時(shí)或之前要與設(shè)計(jì)人員充分交流意見，應(yīng)對(duì)熱負(fù)荷和管路長度進(jìn)行詳細(xì)地計(jì)算，布置環(huán)路時(shí)應(yīng)盡量利用室內(nèi)門洞來走管等方法處理解決，圖紙會(huì)審后，監(jiān)理人員應(yīng)立即進(jìn)入角色，認(rèn)真細(xì)致地開展監(jiān)理工作。
 

    二、做好“事前控制”，把握監(jiān)理工作的主動(dòng)權(quán)
 

    主要有以下幾點(diǎn)：

    1、地暖工程的構(gòu)造層設(shè)計(jì)和規(guī)范要求為8-12cm，而對(duì)如何降低高度，以增大室內(nèi)凈高和減小不必要的荷載，就需要土建專業(yè)在現(xiàn)澆砼樓板施工時(shí)，對(duì)砼表面進(jìn)行細(xì)致的拉平，不應(yīng)有凹凸不平現(xiàn)象，這樣在墻面抹灰時(shí)落地灰便于清凈的同時(shí)，可以最大程度縮減找平層，甚至不找平，筆者在監(jiān)理住宅樓工程時(shí)，由于進(jìn)行了詳細(xì)的交底并在施工時(shí)得到了土建專業(yè)大力配合，地暖工程施工時(shí)，地面非常平整90%以上房間不用找平即可滿足施工條件，在減輕荷載、增大凈高的同時(shí)，也節(jié)省了資金。

    2、構(gòu)造層中覆蓋層要求為細(xì)石砼，土建工程施工后，即應(yīng)備出一塊場地，對(duì)篩砂產(chǎn)生的“砂漏”進(jìn)行專門的存放，以備進(jìn)行細(xì)石砼覆蓋層的施工。

    3、衛(wèi)生間內(nèi)防水層的施工?，F(xiàn)階段，設(shè)計(jì)要求地暖構(gòu)造層在防水層之上，而根據(jù)相關(guān)規(guī)范“加熱管覆蓋層上應(yīng)做防水層”的要求，從而形成兩道防水層，筆者認(rèn)為好處有三：（1） 保護(hù)了保溫材料不被積水浸泡，導(dǎo)致保溫效果降低；（2）如無上層防水積水可能會(huì)順地暖管道流出衛(wèi)生間，造成滲漏；（3） 當(dāng)上層防水出現(xiàn)問題時(shí)，可最大程度保擴(kuò)樓下用戶不受影響。

    4、各工種在地暖工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)操作面內(nèi)的其它工作施工完畢，當(dāng)?shù)嘏こ淌┕r(shí)，不允許各工種與其在同一操作面內(nèi)平行施工。
 

    三、進(jìn)場原材料的審查
 

    地暖工程施工前，由施工單位報(bào)送原材料報(bào)驗(yàn)單及其質(zhì)量證明資料后，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)材料的外觀、規(guī)格、型號(hào)、重量、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，出廠合格證及材質(zhì)化驗(yàn)單是否真實(shí)有效進(jìn)行嚴(yán)格的審查。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，責(zé)令施工單位限期將不合格材料撤出現(xiàn)場。
 

    四、地暖工程的驗(yàn)收
 

    由于地暖工程隱蔽性強(qiáng)的特點(diǎn)，其主要表現(xiàn)為隱蔽工程的驗(yàn)收，但又不同于以往隱蔽工程。一般來講，住宅工程應(yīng)按戶驗(yàn)收，其它工程應(yīng)按地?zé)岱炙魉种Лh(huán)路多少，甚至按部位進(jìn)行。具體講，驗(yàn)收應(yīng)按施工過程分為三個(gè)階段：砼施工前、砼施工時(shí)、砼施工后。并在前兩個(gè)階段形成臨時(shí)記錄，最后匯總形成最終驗(yàn)收記錄。

    1、施工前，首先應(yīng)檢查地面是否平整，然后展開施工。施工結(jié)束后，經(jīng)施工單位質(zhì)檢員檢查合格后并形成自檢記錄，向監(jiān)理工程師填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理工程師同時(shí)要進(jìn)行全面細(xì)致檢查，對(duì)管道間距、邊角保溫、膨脹縫設(shè)置、無接頭、彎管橢圓率、管道固定等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，符合要求予以簽認(rèn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的部位監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位不得進(jìn)入下道工序施工。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)該實(shí)行旁站監(jiān)理，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。地暖管裝好以后，以0.6MPa表壓試壓，穩(wěn)壓十分鐘，壓力下降<0.03MPa為合格。

    2、砼施工時(shí)，應(yīng)會(huì)同土建專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)砼標(biāo)號(hào)是否能達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度和按要求加入防龜裂劑做好檢查，為避免野蠻施工對(duì)已鋪好的環(huán)路造成損壞，在施工中建議采用兩種方法：（1）施工條件允許時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)用跳板鋪道，由遠(yuǎn)至近，施工時(shí)，車中砼應(yīng)直接倒在跳板上，防止壓砸管道；（2）施工條件不允許時(shí)，應(yīng)提前一天對(duì)即將施工砼部位鋪出60-80cm寬砼帶，打完砼即鋪上跳板，由近至遠(yuǎn)，待第二天或更長時(shí)砼初凝后再展開對(duì)整個(gè)部位的施工。此時(shí)，管內(nèi)壓力應(yīng)不低于0.4MPa，施工過程中，應(yīng)隨時(shí)觀察壓力表表數(shù)，一旦發(fā)生變化，出現(xiàn)泄漏，砼施工應(yīng)立即停止馬上處理，待處理完重新試壓合格后恢復(fù)施工。

    3、施工后，再次檢查現(xiàn)場情況和壓力表數(shù)是否發(fā)生變化，如壓降超過規(guī)范允許數(shù)值，即應(yīng)對(duì)該部位進(jìn)行仔細(xì)檢查，是否管路發(fā)生泄漏，如無問題應(yīng)結(jié)合前面驗(yàn)收記錄，會(huì)同有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。

   
    目前，地暖工程尚處在推廣階段，如果不能做到事前的控制和預(yù)防，地暖施工過程中的及時(shí)檢查和施工過程中嚴(yán)格的驗(yàn)收都必將給工程帶來種種不可解決的后患，從而給這種新型供暖方式造成負(fù)面影響。這就給監(jiān)理工程師提出了更高的要求，只有努力掌握相關(guān)知識(shí)，從實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取他人的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，不斷提高自身的綜合素質(zhì)，才能將地暖工程質(zhì)量監(jiān)理做得更好，在業(yè)主對(duì)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量滿意的同時(shí)，也充分發(fā)揮地暖的優(yōu)勢和功效。